Quero vender, mas meu imóvel não é aceito em financiamento

Entenda o porquê e como podemos te ajudar!!

📝 O ponto da Financeira não aceitar o seu imóvel, podem ser por diversas situações:

1. 📃 **Falta de Documentos Essenciais:**

Alguns documentos são fundamentais para a avaliação e aceitação do imóvel pelo banco, como a escritura, certidão de ônus reais, e planta aprovada pela prefeitura. A ausência de qualquer um desses documentos pode resultar na recusa.

2. ❗ **Inconsistências nos Documentos:**

Informações divergentes entre os documentos apresentados, como diferenças no nome do proprietário ou na metragem do imóvel, podem levantar dúvidas sobre a regularidade do bem.

3. 📅 **Documentos Vencidos:**

Alguns documentos têm validade limitada, como a certidão de matrícula e o IPTU. Apresentar documentos vencidos pode impedir a aprovação.

4. ⚖️ **Histórico Irregular do Imóvel:**

Problemas no histórico do imóvel, como litígios judiciais, pendências fiscais, ou disputas de propriedade, também podem ser motivo para a não aceitação pelo banco.

5. 🏗️ **Problemas com a Regularização do Imóvel:**

Imóveis que não estão devidamente registrados ou que possuem pendências na regularização junto aos órgãos competentes podem ser recusados. Isso inclui situações como construções não averbadas na matrícula do imóvel, ou divergências na documentação apresentada. 

O imóvel precisa seguir todas as normas de construção estabelecidas pela prefeitura, como recuos, altura máxima, área construída, entre outros. Mas muitas pessoas desconhecem que existem essas normas e leis que precisam ser respeitadas ao construir dentro do seu terreno, e acabam construindo sem um projeto devidamente aprovado pelos órgãos competentes, e isso acaba deixando o seu imóvel irregular. 

Quem nunca ouviu falar no famoso "puxadinho", pois é, esse puxadinho sem um projeto aprovado acaba deixando seu imóvel irregular.

6. 🌳 **Restrição Ambiental ou Legal:**

Imóveis situados em áreas de proteção ambiental ou que estejam sujeitos a restrições legais específicas podem enfrentar dificuldades para serem aceitos como garantia de financiamento.

Essas são algumas das situações que podem levar o banco a não aceitar o imóvel como garantia devido a problemas na documentação. É essencial garantir que todos os documentos estejam completos, atualizados e em conformidade com as exigências legais para evitar contratempos durante o processo de financiamento.

📞 Se você se identificou com alguma das situações mencionadas, entre em contato conosco para agendar uma conversa. Analisaremos a sua situação e explicaremos todos os passos necessários para regularizar o seu imóvel e como podemos auxiliá-lo nesse processo.